容積率の計算｜算入延べ面積÷敷地面積の基礎算術

使い方

1. 容積率の基礎計算の入力欄で、数値の定義、単位、時点、対象範囲をそろえます。
2. 既定例または自分の値を入力し、選択条件があるページでは結果を見る前に条件を決めます。
3. 計算後は結果表の行名、未丸め値、件数、境界値を元資料または手計算と照合します。
4. 必要なら見出し付きTSVをコピーし、元入力、出典、単位、条件、計算日時と一緒に保存します。

計算式・考え方

容積率（%）=容積率へ算入する延べ面積÷敷地面積×100です。敷地面積−算入延べ面積も表示しますが、負値は算術上の差であり違反判定ではありません。除外面積や道路幅員による上限は計算へ埋め込みません。

注意事項

• 容積率の基礎定義は、容積率へ算入する延べ面積を敷地面積で割った割合です。単純な全床面積を必ず分子にするとは限らず、地下室、車庫、共用部分などの算入・除外は条件によって変わります。本ページは利用者が確認済みの算入延べ面積だけを受け取ります。
• 国土交通省の田園居住関連基礎資料を2026年7月14日に確認し、延べ面積の敷地面積に対する割合という基礎定義を参照しました。個別の算入範囲や上限を資料名だけから自己判断せず、自治体と建築士へ確認してください。
• 前面道路幅員、用途地域、複数地域にまたがる敷地、特例、既存不適格などによる容積率上限を自動計算しません。住所から都市計画情報を取得する外部APIも使わないため、入力した比率は法定上限との比較結果ではなく、二つの確定面積から得る純粋な算術値です。
• 参照canonicalはID 1577409680のページです。ローカル版では固定の緩和条件や除外率を設けず、算入延べ面積÷敷地面積×100を未丸めで計算します。端数処理は確認申請や自治体資料の規則へ従い、画面表示だけを正式値として転載しません。
• 算入延べ面積0は算術上0%として許可し、敷地面積より大きい延べ面積では100%超を通常値として表示します。敷地面積−算入延べ面積は建築可能な残り床面積ではなく、単位が同じ二値の差にすぎません。負値を違反や超過可能量として解釈しないでください。
• 敷地面積と算入延べ面積は同じm²単位で入力します。各階床面積の合計過程、吹抜け、バルコニー、共用廊下などを本ツールは検証しません。算入延べ面積を作る前段階の明細表と根拠図面を保持し、転記した合計が一致するか確認してください。
• 容積率の指定値や建築可能延べ面積を逆算する機能は意図的に入れていません。指定上限が確定していなければ逆算値も誤解を招くためです。計画検討では道路制限を含む適用上限を専門家に確認し、その後に別の検算として面積上限を求めます。
• 国土交通省の建築着工統計調査の用語説明も参考にしています。統計調査で使う床面積と、法令上の容積率算定へ算入する延べ面積は目的が異なり得るため、名称が似ているだけで同じ分子へ置き換えないでください。
• このページは一つの計算目的だけを扱い、入力した値を別の意味へ推測変換しません。単位、対象範囲、観測時点、母集団、面積定義など結果を読むための条件は、入力欄へ数値を入れる前にそろえてください。計算が成功しても、元データの収集方法や業務上の定義が正しいことまでは保証しません。
• 数値は有限のIEEE 754 binary64として扱い、絶対値1e100を安全上限にします。表示桁を増やしても測定精度や入力資料の有効桁が増えるわけではありません。極端に大きい値と小さい値を混ぜた計算、ほぼ等しい値の差、規則で十進丸めが必要な用途は、独立した高精度環境でも照合してください。
• 入力エラーを都合よく補正しません。空セルを0へ置換したり、範囲外の値を上限へ丸めたり、余分な行を切り捨てたりしない設計です。欠測と実測0、未確認と該当なしは意味が違うため、元資料で方針を決めてから入力し、エラーになった行だけを理由なく削除しないでください。
• 結果は途中で業務上の丸めを入れず、未丸めの内部値を表示規則へ渡します。画面上の短い小数とコピーした値に差がある場合は表示上の丸めです。通貨、測定、統計報告、建築資料などに固有の切り上げ・切り捨て・有効数字は、この汎用計算とは別に根拠を確認して適用してください。
• 結果表には列見出しと行見出しを付け、数値以外の説明も文字として識別できるようにします。狭い画面では表の領域だけを横へスクロールし、ページ全体の幅を崩しません。正確な転記には画面の位置や色だけでなく、行名、列名、単位、コピーしたTSVを一緒に確認します。
• コピー機能は見出し付きTSVを作ります。表計算ソフトへ貼り付けると、指数表記、百分率、先頭0、長い小数がソフト側の規則で再解釈される場合があります。貼り付け後に代表値と行数を照合し、元入力、計算日時、採用した条件、出典と同じ記録へ保存してください。
• 計算、入力検査、結果表、コピー文字列は開いているブラウザー内だけで作成し、外部API、CDN、ファイルアップロード、サーバー保存を使いません。一方で、共有端末の画面、OSのクリップボード履歴、ブラウザー拡張、画面共有までは制御できないため、計算に不要な個人情報や機密情報を入力しないでください。
• 通常例だけでなく、0、同値、最小件数、境界付近など目的に関係する例も試し、入力を増減したとき結果が予想した方向へ動くか確認してください。重要な判断では、このページだけを唯一の根拠にせず、手計算、表計算ソフト、公式資料、担当者または専門家のレビューを組み合わせます。
• 公式資料の式や定義を参照していても、その機関が利用者の入力や個別判断を保証する意味ではありません。参照先は将来改訂されることがあるため、正式利用時にはリンク先の最新版、適用範囲、発行日を確認し、組織内の手順と異なる場合は責任者の指示を優先してください。
• 再現性を保つには結果だけでなく入力条件を残します。数値の出典、単位、期間、除外理由、使用した選択肢、丸め前後、ページ名を記録すると、後日同じ式を使っても値が違う原因を追えます。画面のスクリーンショットだけでは生値や未表示桁を失うため、可能なら元表とTSVも保存してください。
• 算入延べ面積、道路幅員、用途地域、除外・緩和、適法性を判定しません。正式判断には行政・建築士が確認した面積と上限を使用してください。

よくある質問